商业贷款和公积金贷款的利息怎么算

Ⅰ 商业贷款和公积金贷款利率相差多少

如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是3、25%，商贷5年以上基准利率是4、90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为：500000×20×3、25%=325000元，商贷利息为：500000×20×4、90%=490000元，两者相差165000元。
公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

Ⅱ 公积金贷款和商业贷款组合贷款利息怎么算

按各自的利率啊，公积金3.75%，商贷5.65%

Ⅲ 如何计算公积金贷款和商业的贷款的利息的计算公式

本期利息=上期本金余额*利率
本期本金余额=上期本金余额-本期归还本金

等额本金还款法：
每期应还本金=贷款总额/（年限*12）
每期应还本息=每期应还本金+本期利息

等额本息还款法：
每期应还本息:
EXCEL函数
=FV(年利率/12,期限*12,贷款总额,0,0)
每期应还本金=每期应还本息-本期利息

Ⅳ 住房公积金贷款买房利息和商业贷款买房利息怎么算

住房公积金贷款是3.5%左右，商贷是4.9%左右。

一、住房公积金贷款所需材料：

1. 借款人及其配偶的户口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份证;

3. 借款人婚姻状况证明;

4. 购房首付款证明;

5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅳ 住房商业贷款利率和公积金贷款利率怎么计算

公积金贷款利率4.59%，所以月还1838.94元。